Kirkegade 14

Rækkehus · 102 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.598 kr/m².4.683.300 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.461.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+450,84 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte810.000 kr.
1992Ombygning
1987dec.Ejerskifte250.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 20 4000 Roskilde	84 m²	34 m	11-02-2026	4.275.000 kr.	50.893 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	1,0 km	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Toftegade 23 4000 Roskilde	112 m²	265 m	20-11-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	728 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	810 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	1,0 km	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Haraldsborgvej 96, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	1,2 km	02-04-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	1,1 km	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	768 m	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Lysevangsvej 5 4000 Roskilde	103 m²	1,6 km	09-02-2026	4.523.000 kr.	43.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu