Pølsekrogen 7, Frøslev

Landejendom · 229 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 17.388 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 17388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².3.333.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.835.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 125.000 kr.
7. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.900.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015Ombygning
2003okt.Ejerskifte125.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	587 m	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	1,0 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	2,9 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	173 m²	1,8 km	14-10-2023	3.190.000 kr.	18.439 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	2,6 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	1,3 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	3,7 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	4,0 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	3,1 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	5,8 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu