Tværlodden 18A, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.202 m², 1 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 55 m².1.462.780 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering751.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,36 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 177.500 kr.
I dag · vores estimat: 751.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte177.500 kr.
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	22 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	246 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	357 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	533 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	248 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	739 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	466 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	612 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	653 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	378 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu