Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bregnevej 1

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.241 kr/m².1.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 8.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.575.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,75 pct. siden mar. 2016
140k560k981k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2016980.000 kr.I dag · vores estimat1.575.357 kr.Markedet · 1992583.920 kr.Markedet · 1993465.552 kr.Markedet · 1994541.296 kr.Markedet · 1995479.952 kr.Markedet · 1996658.656 kr.Markedet · 19971.076.688 kr.Markedet · 1998139.680 kr.Markedet · 1999871.056 kr.Markedet · 20001.012.176 kr.Markedet · 2001400.032 kr.Markedet · 20021.066.176 kr.Markedet · 2003891.792 kr.Markedet · 2004884.592 kr.Markedet · 2005840.240 kr.Markedet · 20061.292.832 kr.Markedet · 20071.178.208 kr.Markedet · 20081.137.024 kr.Markedet · 20091.550.016 kr.Markedet · 20101.155.168 kr.Markedet · 20111.488.096 kr.Markedet · 20121.201.968 kr.Markedet · 2013957.168 kr.Markedet · 20141.042.416 kr.Markedet · 2015760.032 kr.Markedet · 2016806.400 kr.Markedet · 2017733.104 kr.Markedet · 20181.538.496 kr.Markedet · 20191.188.288 kr.Markedet · 20201.242.864 kr.Markedet · 20211.440.000 kr.Markedet · 20221.296.000 kr.Markedet · 20231.210.896 kr.Markedet · 20241.280.016 kr.Markedet · 20251.519.488 kr.Markedet · 20261.416.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 2
8981 Spentrup		116 m²28 m28-05-20261.100.000 kr.9.483 kr./m²
Bregnevej 8
8981 Spentrup		185 m²75 m11-05-20261.525.000 kr.8.243 kr./m²
Tingvangen 20
8981 Spentrup		144 m²469 m21-11-20231.750.000 kr.12.153 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²529 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Tjørnesvinget 1
8981 Spentrup		138 m²199 m25-02-20251.000.000 kr.7.246 kr./m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²448 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²
Tingvangen 10
8981 Spentrup		143 m²582 m28-03-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Hejmdalsvej 1
8981 Spentrup		144 m²640 m08-07-20261.560.000 kr.10.833 kr./m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²533 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Baldersvej 3
8981 Spentrup		144 m²663 m11-06-20251.295.000 kr.8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden