Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hyldebærvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.803 kr/m².3.225.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærvej gns: 27.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.156.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden feb. 2016
563k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20162.325.000 kr.I dag · vores estimat3.156.323 kr.Markedet · 1992629.486 kr.Markedet · 1993692.692 kr.Markedet · 1994759.044 kr.Markedet · 1995700.271 kr.Markedet · 1996721.435 kr.Markedet · 19971.048.333 kr.Markedet · 19981.223.222 kr.Markedet · 19991.249.534 kr.Markedet · 20001.327.183 kr.Markedet · 20011.427.569 kr.Markedet · 20021.228.942 kr.Markedet · 20031.329.614 kr.Markedet · 20041.551.121 kr.Markedet · 20051.868.438 kr.Markedet · 20062.034.175 kr.Markedet · 20072.345.200 kr.Markedet · 20082.690.116 kr.Markedet · 20091.623.765 kr.Markedet · 20102.234.375 kr.Markedet · 20112.407.262 kr.Markedet · 20122.075.788 kr.Markedet · 20132.366.364 kr.Markedet · 20141.998.711 kr.Markedet · 20152.459.314 kr.Markedet · 20162.502.500 kr.Markedet · 20173.066.778 kr.Markedet · 20183.068.351 kr.Markedet · 20193.286.140 kr.Markedet · 20203.162.445 kr.Markedet · 20213.436.719 kr.Markedet · 20224.060.914 kr.Markedet · 20233.553.693 kr.Markedet · 20243.876.158 kr.Markedet · 20253.812.952 kr.Markedet · 20263.890.458 kr.Markedet · 20276.083.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldebærvej 6
9000 Aalborg		134 m²45 m22-01-20262.800.000 kr.20.896 kr./m²
Jordbærvej 9
9000 Aalborg		145 m²207 m29-05-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Slåenvej 18
9000 Aalborg		146 m²183 m15-09-20263.316.000 kr.22.712 kr./m²
Under Lien 19
9000 Aalborg		137 m²86 m17-12-20233.150.000 kr.22.993 kr./m²
Multebærvej 7
9000 Aalborg		140 m²321 m15-04-20252.712.500 kr.19.375 kr./m²
Jordbærvej 8
9000 Aalborg		148 m²212 m11-10-20243.850.000 kr.26.014 kr./m²
Guldborgvej 28
9000 Aalborg		142 m²448 m18-01-20263.125.000 kr.22.007 kr./m²
Under Lien 14
9000 Aalborg		136 m²138 m05-02-20263.100.000 kr.22.794 kr./m²
Guldborgvej 16
9000 Aalborg		140 m²375 m19-11-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Thorsens Alle 38
9000 Aalborg		144 m²513 m13-11-20254.157.000 kr.28.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden