Mosebuen 37

Villa · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.767 kr/m².7.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebuen gns: 67.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.748.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,46 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.748.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	181 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	224 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	121 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	266 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	266 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	57 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	254 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	459 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	605 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	579 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu