Menu
For mæglere Log ind
Bergsvej 8

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bergsvej 8

Fritidshus · 62 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.885 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
2885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.744 kr/m².2.610.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBergsvej gns: 44.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+37,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.580.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.601.468 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,08 pct. siden okt. 2015
209k802k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20151.200.000 kr.I dag · vores estimat2.580.934 kr.Markedet · 1992576.104 kr.Markedet · 1993377.766 kr.Markedet · 1994220.348 kr.Markedet · 1995343.666 kr.Markedet · 1996383.780 kr.Markedet · 1997546.840 kr.Markedet · 1998337.280 kr.Markedet · 1999596.874 kr.Markedet · 2000566.060 kr.Markedet · 2001562.216 kr.Markedet · 2002608.034 kr.Markedet · 2003688.882 kr.Markedet · 2004806.744 kr.Markedet · 2005911.772 kr.Markedet · 2006733.026 kr.Markedet · 20071.261.018 kr.Markedet · 20081.518.318 kr.Markedet · 20091.107.568 kr.Markedet · 20101.067.392 kr.Markedet · 20111.104.592 kr.Markedet · 20121.164.050 kr.Markedet · 2013616.962 kr.Markedet · 2014913.632 kr.Markedet · 2015942.276 kr.Markedet · 20161.196.476 kr.Markedet · 20171.098.826 kr.Markedet · 20181.159.152 kr.Markedet · 20191.294.684 kr.Markedet · 20201.377.764 kr.Markedet · 20211.549.876 kr.Markedet · 20221.546.776 kr.Markedet · 20231.953.000 kr.Markedet · 20241.913.754 kr.Markedet · 20251.758.568 kr.Markedet · 20261.937.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2015 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.580.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1993Bygget
  • 1992jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bergsvej 19
6857 Blåvand		44 m²110 m06-02-20252.300.000 kr.52.273 kr./m²
Bergsvej 15
6857 Blåvand		81 m²120 m11-02-20262.950.000 kr.36.420 kr./m²
Gl Hovej 61
6857 Blåvand		67 m²310 m17-03-20251.895.000 kr.28.284 kr./m²
Grønningen 14
6857 Blåvand		60 m²908 m15-11-20232.550.000 kr.42.500 kr./m²
Gl Mælkevej 7
6857 Blåvand		62 m²1,2 km03-07-20262.251.000 kr.36.306 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11
6857 Blåvand		61 m²1,1 km20-02-20242.160.000 kr.35.410 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		59 m²834 m16-05-20252.650.000 kr.44.915 kr./m²
Gl Hovej 23
6857 Blåvand		71 m²83 m19-11-20253.548.000 kr.49.972 kr./m²
Port Arthursvej 7
6857 Blåvand		60 m²1,0 km27-03-20252.300.000 kr.38.333 kr./m²
Midtbyvej 3A
6857 Blåvand		66 m²1,2 km17-04-20253.500.000 kr.53.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden