Valnødvej 31

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.528 kr/m².4.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnødvej gns: 32.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.494.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,87 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	112 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	265 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	63 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	496 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	554 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	426 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	426 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Margrethehåbsvej 63 4000 Roskilde	109 m²	395 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	600 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	633 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu