Harrebyvej 21, 6630 Rødding — Villa · 103 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.432 kr/m².906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrebyvej gns: 6.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering846.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,45 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel408.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	3,6 km	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	3,8 km	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	3,7 km	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	3,5 km	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Sdr Hygum Birkevej 4 6630 Rødding	72 m²	3,6 km	09-07-2024	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	3,8 km	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	6,6 km	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	7,0 km	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	3,8 km	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	7,8 km	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu