Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Præstemarksvej 85, Himmelev

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 203 m².9.198.945 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.533.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,04 pct. siden jan. 2016
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20163.600.000 kr.I dag · vores estimat8.533.391 kr.Markedet · 19921.133.958 kr.Markedet · 19931.113.049 kr.Markedet · 19941.244.999 kr.Markedet · 19951.521.079 kr.Markedet · 19961.373.498 kr.Markedet · 19971.791.678 kr.Markedet · 19981.943.116 kr.Markedet · 19992.309.125 kr.Markedet · 20002.393.167 kr.Markedet · 20012.433.158 kr.Markedet · 20022.650.571 kr.Markedet · 20032.868.999 kr.Markedet · 20042.915.892 kr.Markedet · 20053.011.708 kr.Markedet · 20064.179.364 kr.Markedet · 20074.987.913 kr.Markedet · 20084.175.101 kr.Markedet · 20093.585.995 kr.Markedet · 20103.433.339 kr.Markedet · 20113.240.489 kr.Markedet · 20123.000.949 kr.Markedet · 20133.706.374 kr.Markedet · 20143.685.668 kr.Markedet · 20153.767.477 kr.Markedet · 20164.550.448 kr.Markedet · 20174.368.357 kr.Markedet · 20184.552.884 kr.Markedet · 20194.748.576 kr.Markedet · 20205.372.192 kr.Markedet · 20216.021.183 kr.Markedet · 20226.824.860 kr.Markedet · 20236.064.016 kr.Markedet · 20246.295.030 kr.Markedet · 20257.090.181 kr.Markedet · 20267.918.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.533.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 73
4000 Roskilde		191 m²203 m08-06-20269.050.000 kr.47.382 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²182 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Rørsangervej 12
4000 Roskilde		198 m²112 m19-02-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²63 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²280 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²659 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²756 m16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²
Svanevej 59
4000 Roskilde		188 m²364 m16-04-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Gammel Trekronervej 57
4000 Roskilde		188 m²403 m08-09-20247.350.000 kr.39.096 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²77 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden