Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Højtoftevej 21

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.298 kr/m².8.000.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.098.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,69 pct. siden nov. 2015
748k4,6M8,4M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20155.920.000 kr.I dag · vores estimat9.098.513 kr.Markedet · 19921.062.936 kr.Markedet · 19931.091.328 kr.Markedet · 19941.155.504 kr.Markedet · 19951.219.008 kr.Markedet · 19961.620.024 kr.Markedet · 19971.565.256 kr.Markedet · 19981.534.176 kr.Markedet · 19991.466.976 kr.Markedet · 20002.022.552 kr.Markedet · 20011.977.360 kr.Markedet · 20021.560.048 kr.Markedet · 20031.989.456 kr.Markedet · 20041.912.008 kr.Markedet · 20052.806.608 kr.Markedet · 20063.663.240 kr.Markedet · 20073.098.592 kr.Markedet · 20083.876.936 kr.Markedet · 20093.758.832 kr.Markedet · 20103.599.064 kr.Markedet · 20113.453.240 kr.Markedet · 20123.121.776 kr.Markedet · 20134.766.328 kr.Markedet · 20143.629.304 kr.Markedet · 20154.803.960 kr.Markedet · 20163.783.864 kr.Markedet · 20174.223.184 kr.Markedet · 20184.994.640 kr.Markedet · 20194.569.600 kr.Markedet · 20205.810.784 kr.Markedet · 20216.332.928 kr.Markedet · 20225.870.928 kr.Markedet · 20236.482.952 kr.Markedet · 20245.832.792 kr.Markedet · 20256.720.000 kr.Markedet · 20267.455.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
5.920.000 kr.
I dag · vores estimat
9.098.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg5.920.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²215 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²255 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²799 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²290 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²492 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Møller Meyers Vej 6
8240 Risskov		165 m²782 m21-01-20257.548.000 kr.45.745 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²363 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²431 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Møller Meyers Vej 10
8240 Risskov		173 m²809 m04-12-20245.150.000 kr.29.769 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²1,0 km04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden