Bøgebakken 25

Rækkehus · 208 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 537 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.144 kr/m².4.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 26.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.081.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,60 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.081.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2009Ombygning
2005nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 17 3000 Helsingør	150 m²	78 m	09-12-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Stubbedamsvej 113B 3000 Helsingør	149 m²	395 m	17-07-2026	4.770.000 kr.	32.013 kr./m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	2,8 km	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Violvej 22B 3000 Helsingør	137 m²	220 m	03-05-2025	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Rogertsvej 10B 3000 Helsingør	165 m²	1,6 km	30-04-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Århusvej 42B 3000 Helsingør	138 m²	687 m	13-04-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Sct Olai Gade 22 3000 Helsingør	239 m²	2,2 km	29-02-2024	4.700.000 kr.	19.665 kr./m²
Bergmansdalsvej 10A 3000 Helsingør	141 m²	833 m	30-07-2026	6.200.000 kr.	43.972 kr./m²
Hasselvej 11 3000 Helsingør	122 m²	142 m	02-06-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Hasselvej 3 3000 Helsingør	120 m²	90 m	08-10-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu