Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.594 kr/m².4.939.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.904.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 10, st. th
8240 Risskov		107 m²42 m12-08-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²1,3 km19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²1,1 km04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Rolighedsvej 38B, 1.
8240 Risskov		95 m²138 m09-01-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²563 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 4
8240 Risskov		94 m²357 m26-01-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Solbakken 3B, 1. 5.
8240 Risskov		104 m²391 m10-08-20264.698.000 kr.45.173 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3
8240 Risskov		104 m²412 m10-03-20244.995.000 kr.48.029 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. 4
8240 Risskov		94 m²414 m12-11-20244.499.000 kr.47.862 kr./m²
Solbakken 1B, st. 1.
8240 Risskov		93 m²382 m16-09-20265.062.000 kr.54.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden