Nordre Strandvej 1, st., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.514 kr/m².4.859.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.304.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 84B, 1. 8240 Risskov	85 m²	1,1 km	04-07-2024	7.250.000 kr.	85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th 8240 Risskov	107 m²	42 m	12-08-2026	8.650.000 kr.	80.841 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1. 8240 Risskov	109 m²	1,3 km	19-04-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl. 8240 Risskov	49 m²	1,1 km	04-07-2024	7.250.000 kr.	147.959 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6 8240 Risskov	80 m²	357 m	22-08-2024	3.450.000 kr.	43.125 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6. 8240 Risskov	79 m²	382 m	16-06-2026	3.810.000 kr.	48.228 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 15. 8240 Risskov	78 m²	367 m	25-09-2026	3.749.000 kr.	48.064 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2 8240 Risskov	77 m²	357 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	563 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13. 8240 Risskov	75 m²	367 m	07-09-2026	3.848.000 kr.	51.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu