Emborgvej 87

Villa · 138 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 23.233 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 23233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.295 kr/m².3.721.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.202.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,10 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016feb.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1978majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	223 m	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	160 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	2,7 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	192 m	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	2,7 km	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	2,6 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	2,7 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	3,6 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	185 m	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Else Maries Høj 6 8660 Skanderborg	135 m²	2,8 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu