Elleholmvej 28C, Ravnebjerg

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.672 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 3672 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.851 kr/m².4.253.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.377.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+975,59 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017500.000 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	513 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	986 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	2,3 km	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	1,2 km	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Stendyssen 37, Bellinge 5250 Odense SV	199 m²	3,4 km	06-08-2025	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge 5250 Odense SV	201 m²	3,5 km	15-01-2024	4.820.000 kr.	23.980 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	3,3 km	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Bronzevej 120, Bellinge 5250 Odense SV	198 m²	3,7 km	15-04-2025	5.595.000 kr.	28.258 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	3,4 km	09-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	2,2 km	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu