Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanevej 33

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.764 kr/m².4.870.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 33.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.641.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,82 pct. siden jul. 2015
779k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat4.641.936 kr.Markedet · 1992815.556 kr.Markedet · 1993800.518 kr.Markedet · 1994895.418 kr.Markedet · 19951.093.978 kr.Markedet · 1996987.836 kr.Markedet · 19971.288.596 kr.Markedet · 19981.397.512 kr.Markedet · 19991.660.750 kr.Markedet · 20001.721.194 kr.Markedet · 20011.749.956 kr.Markedet · 20021.906.322 kr.Markedet · 20032.063.418 kr.Markedet · 20042.097.144 kr.Markedet · 20052.166.056 kr.Markedet · 20063.005.848 kr.Markedet · 20073.587.366 kr.Markedet · 20083.002.782 kr.Markedet · 20092.579.090 kr.Markedet · 20102.469.298 kr.Markedet · 20112.330.598 kr.Markedet · 20122.158.318 kr.Markedet · 20132.665.668 kr.Markedet · 20142.650.776 kr.Markedet · 20152.709.614 kr.Markedet · 20163.272.736 kr.Markedet · 20173.141.774 kr.Markedet · 20183.274.488 kr.Markedet · 20193.415.232 kr.Markedet · 20203.863.744 kr.Markedet · 20214.330.506 kr.Markedet · 20224.908.520 kr.Markedet · 20234.361.312 kr.Markedet · 20244.527.460 kr.Markedet · 20255.099.342 kr.Markedet · 20265.694.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²189 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²177 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Svanevej 59
4000 Roskilde		188 m²231 m16-04-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²117 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²132 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²99 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Hejrevej 56
4000 Roskilde		144 m²192 m13-06-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²
Rørsangervej 14
4000 Roskilde		144 m²252 m05-06-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²251 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²237 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden