Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

A.D. Jørgensens Vej 8

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².1.882.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.393.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden nov. 2025
338k648k957k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.393.343 kr.Markedet · 1992338.436 kr.Markedet · 1993460.292 kr.Markedet · 1994459.459 kr.Markedet · 1995470.407 kr.Markedet · 1996614.992 kr.Markedet · 1997735.896 kr.Markedet · 1998757.197 kr.Markedet · 1999732.683 kr.Markedet · 2000864.297 kr.Markedet · 2001811.342 kr.Markedet · 2002750.057 kr.Markedet · 20031.022.210 kr.Markedet · 2004791.945 kr.Markedet · 2005841.092 kr.Markedet · 20061.057.791 kr.Markedet · 20071.212.134 kr.Markedet · 20081.297.695 kr.Markedet · 20091.073.142 kr.Markedet · 20101.280.916 kr.Markedet · 2011982.821 kr.Markedet · 20121.169.413 kr.Markedet · 2013829.668 kr.Markedet · 2014965.804 kr.Markedet · 20151.161.321 kr.Markedet · 2016892.500 kr.Markedet · 20171.022.924 kr.Markedet · 20181.165.605 kr.Markedet · 20191.077.307 kr.Markedet · 20201.144.185 kr.Markedet · 20211.489.404 kr.Markedet · 20221.393.966 kr.Markedet · 20231.440.971 kr.Markedet · 20241.430.261 kr.Markedet · 20251.210.111 kr.Markedet · 20261.551.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.393.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevej 37B
6100 Haderslev		120 m²175 m14-07-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3
6100 Haderslev		122 m²204 m01-10-20252.495.000 kr.20.451 kr./m²
Thrigesvej 112
6100 Haderslev		119 m²444 m28-12-2024980.000 kr.8.235 kr./m²
Lembckesvej 46
6100 Haderslev		122 m²341 m22-05-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Clausensvej 22
6100 Haderslev		113 m²253 m11-05-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Parkvej 30
6100 Haderslev		114 m²458 m18-01-20261.600.000 kr.14.035 kr./m²
Sandefjordvej 2
6100 Haderslev		119 m²807 m22-09-20251.700.000 kr.14.286 kr./m²
Nystadvej 6
6100 Haderslev		115 m²702 m01-03-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A
6100 Haderslev		130 m²242 m03-02-20251.950.000 kr.15.000 kr./m²
Marielystvej 2
6100 Haderslev		126 m²592 m20-01-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden