Lindealle 12, 6510 Gram — Villa · 94 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.546 kr/m².562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 5.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering505.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,23 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	79 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	97 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	637 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Åvej 23 6510 Gram	93 m²	877 m	29-07-2026	875.000 kr.	9.409 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	850 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	698 m	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	333 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	776 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	868 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	297 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu