Poppel Alle 41

Villa · 170 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.985 kr/m².6.730.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 48.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.225.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,14 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.225.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1974Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	189 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	240 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	331 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	435 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	252 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	514 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	613 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	616 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	780 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Græsengen 5 4000 Roskilde	166 m²	665 m	03-02-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu