Ny Grejsdalsvej 39

Villa · 155 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.870 kr/m².3.814.984 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 27.499 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.540.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,34 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Grejsdalsvej 23 7100 Vejle	148 m²	253 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 21 7100 Vejle	148 m²	272 m	24-08-2024	3.765.000 kr.	25.439 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 11 7100 Vejle	128 m²	382 m	08-06-2025	3.519.843 kr.	27.499 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	102 m	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	327 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Kingosvej 1 7100 Vejle	158 m²	239 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Poppelvej 4 7100 Vejle	153 m²	558 m	26-03-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Askestræde 13 7100 Vejle	154 m²	800 m	11-02-2024	3.895.000 kr.	25.292 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	79 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Brorsonsvej 4 7100 Vejle	148 m²	517 m	09-12-2023	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu