Prisvurdering · 7100 Vejle

Hostrupsvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.060 kr/m².2.031.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.193.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.260.612 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,82 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 1, st. 7100 Vejle	67 m²	0 m	15-01-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Gl Jellingvej 8C 7100 Vejle	106 m²	906 m	02-01-2024	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Gl Jellingvej 13B, kl. 7100 Vejle	107 m²	945 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Jellingvej 12A, 1. 7100 Vejle	98 m²	805 m	30-03-2026	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Jellingvej 12A, 1. 7100 Vejle	98 m²	805 m	22-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Gormsgade 7B, 1. th 7100 Vejle	99 m²	1,1 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Smaragdvej 7, 3. tv 7100 Vejle	107 m²	1,2 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Vestergade 28B, 2. th. 7100 Vejle	100 m²	1,3 km	17-09-2026	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	962 m	17-06-2026	2.285.000 kr.	20.402 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	962 m	17-09-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu