Grejsdalsvej 85, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.463 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 19.022 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.198.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.630.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 4A, 1. 7100 Vejle	118 m²	519 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Grejsdalsvej 143, 1. 7100 Vejle	137 m²	422 m	12-10-2023	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Grejsdalsvej 326P 7100 Vejle	117 m²	2,3 km	19-02-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Grejsdalsvej 326S 7100 Vejle	114 m²	2,3 km	26-10-2023	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Grejsdalsvej 218B 7100 Vejle	92 m²	1,2 km	20-01-2025	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Grejsdalsvej 143, st. 7100 Vejle	77 m²	422 m	12-10-2023	2.825.000 kr.	36.688 kr./m²
Grejsdalsvej 72, 1. 7100 Vejle	71 m²	51 m	26-01-2026	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	631 m	17-06-2026	2.285.000 kr.	20.402 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	631 m	17-09-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 1. 7100 Vejle	112 m²	631 m	08-11-2023	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu