Menu
For mæglere Log ind
Grejsdalsvej 4C, 1. th
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejsdalsvej 4C, 1. th

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
707 m²
Bebygget areal
465 m²
Erhvervsareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.212 kr/m².1.958.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 18.261 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.876.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.069.125 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden jun. 2020
424k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.750.000 kr.31. aug. 20212.005.008 kr.I dag · vores estimat2.876.072 kr.Markedet · 1992845.802 kr.Markedet · 1993692.070 kr.Markedet · 1994910.800 kr.Markedet · 1995694.416 kr.Markedet · 19961.231.512 kr.Markedet · 19971.031.826 kr.Markedet · 1998855.048 kr.Markedet · 1999852.288 kr.Markedet · 20001.135.602 kr.Markedet · 2001961.308 kr.Markedet · 20021.306.998 kr.Markedet · 20031.226.406 kr.Markedet · 20041.185.144 kr.Markedet · 20051.312.794 kr.Markedet · 20061.520.622 kr.Markedet · 20072.455.986 kr.Markedet · 20082.321.574 kr.Markedet · 20091.226.682 kr.Markedet · 20102.098.566 kr.Markedet · 20113.359.058 kr.Markedet · 20122.552.448 kr.Markedet · 20132.888.892 kr.Markedet · 20142.371.392 kr.Markedet · 20152.891.238 kr.Markedet · 20162.673.750 kr.Markedet · 20173.593.658 kr.Markedet · 20183.271.152 kr.Markedet · 20192.632.626 kr.Markedet · 20203.340.704 kr.Markedet · 20213.565.920 kr.Markedet · 20224.632.798 kr.Markedet · 20233.629.676 kr.Markedet · 20243.238.032 kr.Markedet · 20253.592.554 kr.Markedet · 20262.736.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.005.008 kr.
I dag · vores estimat
2.876.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.005.008 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grejsdalsvej 4A, 1.
7100 Vejle		118 m²11 m27-01-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Grejsdalsvej 220A
7100 Vejle		103 m²1,7 km18-08-20251.600.000 kr.15.534 kr./m²
Grejsdalsvej 220C
7100 Vejle		98 m²1,7 km04-06-20262.125.000 kr.21.684 kr./m²
Grejsdalsvej 220C
7100 Vejle		98 m²1,7 km27-03-20241.795.000 kr.18.316 kr./m²
Grejsdalsvej 326P
7100 Vejle		117 m²2,8 km19-02-20242.130.000 kr.18.205 kr./m²
Grejsdalsvej 218B
7100 Vejle		92 m²1,7 km20-01-20251.750.000 kr.19.022 kr./m²
Grejsdalsvej 72, 1.
7100 Vejle		71 m²476 m26-01-20261.000.000 kr.14.085 kr./m²
Grejsdalsvej 326M
7100 Vejle		99 m²2,8 km30-01-20251.638.000 kr.16.545 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, 1.
7100 Vejle		136 m²496 m21-05-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Gl Jellingvej 8A
7100 Vejle		131 m²389 m11-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden