Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejsdalsvej 99

Villa · 115 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.688 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.344 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.967.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.180.983 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1972okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	116 m	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 86 7100 Vejle	120 m²	50 m	13-01-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	65 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	754 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	83 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 153 7100 Vejle	94 m²	411 m	07-10-2023	1.270.000 kr.	13.511 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	727 m	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	710 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	846 m	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	1,5 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu