Nellemannsvej 15

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 474 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.926 kr/m².3.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellemannsvej gns: 17.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.358.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,91 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	69 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	57 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	588 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	425 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	470 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	718 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	438 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	1,1 km	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	1,1 km	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	1,3 km	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu