Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rosenvej 19

Villa · 210 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.372 kr/m².10.680.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.629.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,07 pct. siden aug. 2015
935k5,0M9,0M13,1M17,1M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20156.250.000 kr.I dag · vores estimat10.629.346 kr.Markedet · 19921.328.670 kr.Markedet · 19931.364.160 kr.Markedet · 19941.444.380 kr.Markedet · 19951.523.760 kr.Markedet · 19962.025.030 kr.Markedet · 19971.956.570 kr.Markedet · 19981.917.720 kr.Markedet · 19991.833.720 kr.Markedet · 20002.528.190 kr.Markedet · 20012.471.700 kr.Markedet · 20021.950.060 kr.Markedet · 20032.486.820 kr.Markedet · 20042.390.010 kr.Markedet · 20053.508.260 kr.Markedet · 20064.579.050 kr.Markedet · 20073.873.240 kr.Markedet · 20084.846.170 kr.Markedet · 20094.698.540 kr.Markedet · 20104.498.830 kr.Markedet · 20114.316.550 kr.Markedet · 20123.902.220 kr.Markedet · 20135.957.910 kr.Markedet · 20144.536.630 kr.Markedet · 20156.004.950 kr.Markedet · 20164.729.830 kr.Markedet · 20175.278.980 kr.Markedet · 20186.243.300 kr.Markedet · 20195.712.000 kr.Markedet · 20207.215.180 kr.Markedet · 20217.916.160 kr.Markedet · 20227.338.660 kr.Markedet · 20238.103.690 kr.Markedet · 20247.290.990 kr.Markedet · 20258.400.000 kr.Markedet · 20269.319.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.629.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²167 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²136 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²311 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²468 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²495 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²155 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²274 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²822 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²822 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²924 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden