Bjergegade 24C, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.181 kr/m².3.461.135 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 21.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.384.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2092,02 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 154.417 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte154.417 kr.
2004dec.Ejerskifte440.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 26, 1. 5000 Odense C	101 m²	26 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Bjergegade 26B 5000 Odense C	90 m²	15 m	22-07-2025	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Bjergegade 26, st. 5000 Odense C	76 m²	26 m	28-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	418 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	388 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	457 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Reventlowsvej 40A, 1. 5000 Odense C	125 m²	395 m	29-05-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	676 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	658 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2. 5000 Odense C	127 m²	677 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu