Hindsholmvej 34

Villa · 276 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.697 m², 15 værelser, opført i 1911, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.140 kr/m².5.109.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindsholmvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+51,90 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering9.391.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.391.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	346 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	32 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	177 m	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	1,4 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	568 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	1,3 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	1,5 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	1,4 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	640 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	558 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu