Drosselholmvej 9, Nygård

Fritidshus · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 138 m².3.450.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.026.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	21 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	692 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	739 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	382 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,3 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	235 m	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	631 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	412 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,1 km	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	434 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu