Boserupvej 206, Kattinge

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.300 kr/m².4.362.700 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.962.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,55 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte1.762.500 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1990Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	261 m	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	353 m	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge 4000 Roskilde	180 m²	215 m	17-06-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Egernvænget 5, Svogerslev 4000 Roskilde	155 m²	2,0 km	06-03-2025	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	1,3 km	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Enghaven 53, Svogerslev 4000 Roskilde	152 m²	2,4 km	06-02-2024	4.175.000 kr.	27.467 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	2,1 km	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	2,3 km	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Enghaven 33, Svogerslev 4000 Roskilde	147 m²	2,5 km	16-10-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Tornager 6, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	2,7 km	09-10-2025	5.097.000 kr.	33.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu