Lille Tvedevej 3, Brandelev

Landejendom · 236 m² · bygget 1833

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 133.441 m², 5 værelser, opført i 1833, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1833
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 133441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.877 kr/m².4.732.700 kr.
2Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)133441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.417.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,06 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.417.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2000majEjerskifte
1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	829 m	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	994 m	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	1,6 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	1,4 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge 4700 Næstved	236 m²	2,9 km	19-09-2026	4.745.000 kr.	20.106 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	1,7 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	2,8 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	2,3 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	2,4 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	2,4 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu