Egelundsvej 18, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 135 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.507 kr/m².964.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.079.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	1,4 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	851 m	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	2,3 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	4,3 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	4,7 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Storarden Byvej 20 9510 Arden	124 m²	4,4 km	11-02-2024	835.000 kr.	6.734 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	4,6 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Stadionvej 7 9510 Arden	144 m²	5,3 km	14-03-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	4,5 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Nordmarken 27 9510 Arden	136 m²	5,8 km	16-08-2024	2.240.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu