Klostervang 5, st., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.220 kr/m².8.758.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.271.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	92 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	51 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	592 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	592 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	769 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	569 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	621 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	793 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Havnevej 17A 4000 Roskilde	132 m²	542 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	124.242 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	543 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu