Buntmagervej 5, 9300 Sæby — Villa · 154 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.473 kr/m².1.910.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 10.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,25 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	117 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	87 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	28 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	91 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	37 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	121 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	209 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	384 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	287 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	457 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu