Gammelsbækvej 6

Villa · 219 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 6.596 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 6596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.511 kr/m².6.074.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.858.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,01 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 679.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt på tvangsauktion679.000 kr.
1982Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	2,0 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	1,9 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	2,4 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	2,1 km	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	2,1 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Bolleskovvej 4 9330 Dronninglund	203 m²	2,3 km	14-12-2024	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	2,2 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	1,9 km	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	2,6 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	2,5 km	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu