Låsbyvej 177, Nørre Vissing

Landejendom · 248 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 64.945 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 64945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.584 kr/m².6.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 28.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 33.400 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.898.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,41 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.898.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1991Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	2,5 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	2,1 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	8,1 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Vengevej 9 8660 Skanderborg	229 m²	5,2 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	7,3 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	6,4 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	6,6 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	6,8 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	8,8 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	8,2 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu