Silkeborgvej 32, 8620 Kjellerup — Villa · 75 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.583 kr/m².859.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering732.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	57 m	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	1,7 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	1,7 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	857 m	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	2,5 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	2,5 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	988 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	465 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	468 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	633 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu