Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Tjørnebakken 2

Villa · 184 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1263 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
855.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.386 kr/m².1.120.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.112.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,53 pct. siden feb. 2015
111k1,5M2,8M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020244. feb. 2015418.990 kr.I dag · vores estimat1.112.543 kr.Markedet · 1992666.816 kr.Markedet · 19935.549.072 kr.Markedet · 1994843.272 kr.Markedet · 1995263.304 kr.Markedet · 19963.252.200 kr.Markedet · 1997259.808 kr.Markedet · 1998768.384 kr.Markedet · 1999668.104 kr.Markedet · 2000916.872 kr.Markedet · 2001636.272 kr.Markedet · 20021.261.688 kr.Markedet · 2003655.408 kr.Markedet · 2004815.120 kr.Markedet · 2005934.536 kr.Markedet · 2006790.464 kr.Markedet · 20071.113.016 kr.Markedet · 2008984.768 kr.Markedet · 2009906.936 kr.Markedet · 2010871.056 kr.Markedet · 20111.313.576 kr.Markedet · 2012655.040 kr.Markedet · 2013570.584 kr.Markedet · 2014672.888 kr.Markedet · 2015815.672 kr.Markedet · 2016874.368 kr.Markedet · 2017802.608 kr.Markedet · 2018941.896 kr.Markedet · 2019828.000 kr.Markedet · 20201.054.504 kr.Markedet · 2021947.048 kr.Markedet · 2022833.152 kr.Markedet · 2023927.544 kr.Markedet · 20241.003.720 kr.Markedet · 20251.021.016 kr.Markedet · 2026871.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg
418.990 kr.
I dag · vores estimat
1.112.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2015feb.Solgt på tvangsauktion418.990 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²145 m10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²124 m29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Tjørnebakken 5
6510 Gram		160 m²83 m25-08-2024970.000 kr.6.062 kr./m²
Tjørnebakken 19
6510 Gram		121 m²106 m11-06-2025685.000 kr.5.661 kr./m²
Hasselvej 39
6510 Gram		173 m²312 m16-11-2023850.000 kr.4.913 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²900 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²1,1 km10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²1,1 km28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²1,4 km15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²1,3 km23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden