Hedevej 2, Dørup

Villa · 199 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 13.229 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 13229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.235 kr/m².3.243.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.025.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+570,03 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025750.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025550.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	1,6 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	154 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	2,0 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	1,3 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	1,3 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,0 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	3,9 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	3,9 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård 8660 Skanderborg	267 m²	1,5 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	14.607 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	1,7 km	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu