Kvongvej 81, Sædding, 6830 Nørre Nebel — Landejendom · 163 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 33.936 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 33936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.944 kr/m².9.996.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.949.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	2,4 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,7 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	543 m	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	3,8 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	4,6 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	238 m²	2,2 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	122.269 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	4,1 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Kastkærvej 20 6830 Nørre Nebel	241 m²	3,8 km	10-10-2023	2.300.000 kr.	9.544 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	106 m²	5,0 km	20-03-2024	2.390.000 kr.	22.547 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	4,7 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu