Ths Smeds Vej 10

Villa · 151 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.503 kr/m².1.793.700 kr.
2Vores vurdering2.509.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,44 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2015jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024530.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	40 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	51 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	67 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Frilandsvej 16 9800 Hjørring	150 m²	546 m	23-10-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	335 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	579 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	656 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	77 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	141 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	190 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu