Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 3

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.662 kr/m².7.169.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.838.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden apr. 2020
688k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.515.000 kr.I dag · vores estimat5.838.395 kr.Markedet · 1992793.104 kr.Markedet · 1993744.248 kr.Markedet · 1994956.040 kr.Markedet · 1995913.508 kr.Markedet · 1996969.060 kr.Markedet · 19971.238.760 kr.Markedet · 19981.325.808 kr.Markedet · 19991.210.860 kr.Markedet · 20001.292.576 kr.Markedet · 20011.309.192 kr.Markedet · 20021.264.428 kr.Markedet · 20031.654.904 kr.Markedet · 20041.522.844 kr.Markedet · 20051.980.776 kr.Markedet · 20062.197.280 kr.Markedet · 20073.697.928 kr.Markedet · 20082.672.200 kr.Markedet · 20092.311.236 kr.Markedet · 20102.828.936 kr.Markedet · 20112.633.636 kr.Markedet · 20122.583.292 kr.Markedet · 20133.177.996 kr.Markedet · 20142.759.992 kr.Markedet · 20152.946.488 kr.Markedet · 20162.954.176 kr.Markedet · 20173.116.988 kr.Markedet · 20183.485.764 kr.Markedet · 20193.743.064 kr.Markedet · 20203.866.940 kr.Markedet · 20214.823.972 kr.Markedet · 20224.688.936 kr.Markedet · 20234.598.292 kr.Markedet · 20245.767.364 kr.Markedet · 20255.000.920 kr.Markedet · 20265.958.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.515.000 kr.
I dag · vores estimat
5.838.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.515.000 kr.
  • 1972dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²112 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²669 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²325 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²41 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²250 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²333 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²29 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²481 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²85 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Siriusvej 3
8270 Højbjerg		123 m²374 m06-10-20267.350.000 kr.59.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden