Gl Krovej 15, Norsminde

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.240 kr/m².3.165.400 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
3Vores vurdering3.145.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,98 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2019Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 18B, Norsminde 8300 Odder	139 m²	48 m	14-10-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Gl Krovej 34, Norsminde 8300 Odder	168 m²	169 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Krovej 18A, Norsminde 8300 Odder	183 m²	89 m	11-07-2024	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Gl Krovej 20, Norsminde 8300 Odder	183 m²	91 m	24-03-2024	2.949.000 kr.	16.115 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	151 m²	246 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	653 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Rudevej 61, Saksild 8300 Odder	149 m²	4,6 km	07-07-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Østerlunden 19, Saksild 8300 Odder	163 m²	4,1 km	01-05-2026	3.500.000 kr.	21.472 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	5,0 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Agervænget 13, Saksild 8300 Odder	160 m²	4,4 km	02-02-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu