Fasanvej 31, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².773.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering876.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	162 m	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Fasanvej 32, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	167 m	14-06-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	695 m	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	1,8 km	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	1,4 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	1,9 km	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	1,9 km	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	1,3 km	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Gl. Århusvej 155 8800 Viborg	48 m²	2,7 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,8 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu