Poppel Alle 44

Villa · 159 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.522 kr/m².6.640.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 48.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.558.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,90 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.558.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2012Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	204 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	255 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	257 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	142 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	142 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	445 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	437 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	539 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	542 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	584 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu