Heimdalsvej 8, 6000 Kolding — Villa · 145 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².2.426.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 20.330 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.341.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	19 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	104 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	243 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	282 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	294 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	213 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	147 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Marielundsvej 2 6000 Kolding	142 m²	325 m	28-10-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Ringstedvej 6 6000 Kolding	145 m²	557 m	10-06-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Gudhjemsvej 9 6000 Kolding	143 m²	508 m	02-01-2025	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu