Odensevej 106, Herrested, 5853 Ørbæk — Villa · 196 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.587 kr/m².1.960.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.486.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,43 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	1,4 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	4,2 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	1,2 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	517 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	565 m	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	858 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,0 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	498 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	484 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	969 m	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu