Åsumvej 585

Rækkehus · 107 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.241 kr/m².1.529.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.616.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 497 5240 Odense NØ	106 m²	124 m	24-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Åsumvej 591 5240 Odense NØ	110 m²	31 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Åsumvej 687 5240 Odense NØ	110 m²	225 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Åsumvej 689 5240 Odense NØ	110 m²	235 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Åsumvej 695 5240 Odense NØ	111 m²	166 m	21-02-2024	1.195.000 kr.	10.766 kr./m²
Åsumvej 633 5240 Odense NØ	99 m²	107 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Åsumvej 607 5240 Odense NØ	117 m²	60 m	07-01-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Åsumvej 199 5240 Odense NØ	110 m²	737 m	04-09-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Åsumvej 205 5240 Odense NØ	110 m²	772 m	12-01-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Åsumvej 715 5240 Odense NØ	95 m²	134 m	07-07-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu