Rosenvænget 51

Villa · 98 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1951. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.507 kr/m².1.754.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 22.075 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.567.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,11 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.275.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
1951Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 39 5500 Middelfart	102 m²	83 m	20-11-2025	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	184 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	141 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	95 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 49 5500 Middelfart	64 m²	17 m	16-10-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	70 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Svinget 16 5500 Middelfart	103 m²	81 m	27-12-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	418 m	26-06-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Myntevænget 10 5500 Middelfart	99 m²	496 m	20-05-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	293 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu